Controversia por intento de toma de inmueble en Bucareli sin orden judicial
Un edificio ubicado en el número 109 de la avenida Bucareli, en la Colonia Juárez de la alcaldía Cuauhtémoc, se encuentra en el centro de una disputa legal tras un intento de toma de posesión por parte de presuntos funcionarios del gobierno capitalino, apoyados por elementos de la Secretaría de Seguridad Ciudadana del sector Ángel Zona Rosa. La actuación se realizó sin que se presentara orden judicial ni documentación oficial que acreditara su legalidad.
La avenida Bucareli, nombrada en honor al virrey Antonio María de Bucareli y Ursúa quien mandó construir el Paseo Nuevo entre 1771 y 1779, fue la vía más importante de la Ciudad de México hasta bien entrado el siglo XIX. Esta arteria histórica divide el Centro Histórico al este de la Colonia Juárez al oeste, una zona caracterizada por su rico patrimonio cultural y arquitectura que abarca desde estilos colonial español hasta art déco.
Denuncia de intervención sin documentación legal
La propietaria del inmueble, quien solicitó omitir su identidad por temor a represalias, denunció que la intervención se realizó bajo el argumento de que la propiedad estaba sujeta a un procedimiento de expropiación, pero sin que se exhibiera la documentación correspondiente.
Rafael Naranjo Carmona, representante legal de la empresa Lonehouse Gestión S.A. de C.V., actual arrendataria del edificio, explicó que la operación de renta se realizó de buena fe hace algunos meses, después de revisar toda la documentación legal pertinente.
En entrevista, Naranjo Carmona detalló que policías adscritos al sector Ángel Zona Rosa, trasladándose en la unidad MX-6560-4, llegaron al edificio y ordenaron la salida del personal que realizaba trabajos de limpieza y mantenimiento. Posteriormente colocaron cadenas y candados en los accesos del inmueble.
Llegaron sin una orden judicial, sin sellos de la Fiscalía y sin algún procedimiento administrativo que nos fuera mostrado. Sacaron al personal y cerraron el inmueble
Requisitos legales para expropiación
Los agentes argumentaron que la propiedad había sido expropiada por el Gobierno de la Ciudad de México. Sin embargo, según el artículo 27 constitucional, las expropiaciones solo pueden realizarse por causa de utilidad pública y mediante indemnización. Además, para iniciar un procedimiento de expropiación en la capital, el gobierno debe presentar una solicitud de determinación de utilidad pública ante la Secretaría de Gobierno, con exposición de motivos, dictámenes y estudios técnicos que justifiquen la causa.
El representante legal sostuvo que las consultas realizadas por la empresa ante el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México, institución que permite consultar certificados de libertad de gravamen, hipotecas y embargos, no revelaron la existencia de ningún procedimiento de expropiación ni gravamen registrado sobre el predio.
Respuesta de los propietarios y arrendatarios
Ante la situación, los arrendatarios solicitaron la presencia de la propietaria, quien acudió al lugar portando las escrituras originales expedidas en 1997. La empresa también presentó el contrato de arrendamiento vigente.
Durante el operativo, los trabajadores mostraron copias de las escrituras a los elementos policiales, quienes cuestionaron su autenticidad y mantuvieron la orden de desalojar temporalmente el edificio. Los empleados fueron advertidos de una posible detención si permanecían en el lugar.
Horas después, la propietaria logró ingresar nuevamente al inmueble y permitió el acceso a los arrendatarios, quienes retomaron la posesión que afirman tener de manera legal mediante contrato.
Ficha informativa de la SSC
Una ficha informativa elaborada por los elementos de la unidad MX-6560-4 de la Secretaría de Seguridad Ciudadana, fechada el 31 de agosto a las 16:00 horas, reporta que Luis Ángel Días Bica Negra, de 27 años, acompañado de otra persona, solicitó apoyo para ingresar al inmueble, aunque no presentó documento alguno que acreditara su derecho de acceso o posesión.
La narrativa del documento señala: "Vía radio puesto de mando indica que pasemos a apoyar a personal de gobierno central en Bucareli. Al arribar al lugar nos entrevistamos con el C. Luis Ángel Días Bica Negra, de 27 años, con uno más, indicando que ingresáramos al lugar para realizar una inspección al interior, a lo cual le indicamos si traían algún documento o algo que acreditara sobre el predio e indican que no, motivo por cual se le informa a mi comandante para pedir órdenes y me indican que nos retiremos ya que no traen con qué acreditar nada".
A pesar de que el mando del sector Ángel Zona Rosa habría ordenado a los elementos retirarse del lugar por falta de documentación, en las últimas horas algunos policías han regresado al inmueble para cuestionar a los trabajadores que realizan labores de limpieza y continuar poniendo en duda la autenticidad de las escrituras exhibidas.
Contexto histórico de la zona
La alcaldía Cuauhtémoc, considerada el corazón de la Ciudad de México por albergar el Centro Histórico, abarca 33 colonias en una superficie de 32.44 kilómetros cuadrados. La Colonia Juárez, donde se encuentra el edificio en disputa, recibió su nombre actual en 1906 en homenaje al expresidente Benito Juárez en el centenario de su natalicio.
Acciones legales futuras
Tanto la propietaria del edificio como el representante legal de la empresa arrendataria anunciaron que presentarán una denuncia ante la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México para que se investigue la actuación de los elementos policiales involucrados y se esclarezca quién giró las instrucciones para intervenir en el inmueble y bajo qué fundamento legal se realizó la actuación.
